김해시 관동동 공시지가·땅값
경상남도 김해시 관동동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 관동동의 대지(垈) 공시지가는 평당 384만원입니다2026년 공시. 김해시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.64배(거래 절반이 1.1~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 422만원 ~ 775만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,900 | 384만원 | 1,161,000원 | 1.64배 높음 |
| 임야 | 1,080 | 14만원 | 42,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 1,044 | 105만원 | 316,300원 | 1.61배 보통 |
| 답 | 858 | 84만원 | 252,700원 | 1.64배 보통 |
| 전 | 444 | 69만원 | 208,400원 | 2.04배 보통 |
| 공원 | 123 | 16만원 | 49,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 108 | 67만원 | 204,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 105 | 31만원 | 92,550원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 96 | 22만원 | 67,200원 | 1.88배 보통 |
| 종교용지 | 39 | 158만원 | 478,650원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 39 | 211만원 | 638,700원 | 1.97배 보통 |
| 하천 | 24 | 28만원 | 83,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 389만원 | 1,178,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 21 | 84만원 | 252,800원 | 2.39배 보통 |
| 유지 | 18 | 185만원 | 558,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 65만원 | 196,900원 | 1.0배 보통 |
| 주유소용지 | 15 | 439만원 | 1,329,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 407만원 | 1,231,000원 | 1.87배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 28만원 | 83,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 295만원 | 892,600원 | 1.52배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,595 | 384만원 | 1,161,000원 |
| 자연녹지지역 | 2,514 | 69만원 | 208,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,437 | 238만원 | 721,400원 |
| 제2종전용주거지역 | 477 | 312만원 | 944,500원 |
| 개발제한구역 | 453 | 2만원 | 5,480원 |
| 보전녹지지역 | 336 | 3만원 | 8,770원 |
| 제3종일반주거지역 | 81 | 389만원 | 1,178,000원 |
| 근린상업지역 | 36 | 773만원 | 2,337,000원 |
| 생산녹지지역 | 27 | 81만원 | 244,700원 |
| 준주거지역 | 9 | 405만원 | 1,224,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.