김해시 대동면 공시지가·땅값
경상남도 김해시 대동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 대동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 141만원입니다2026년 공시. 김해시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 0.79배(거래 절반이 0.55~1.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 77만원 ~ 166만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 19,659 | 55만원 | 165,300원 | 1.25배 보통 |
| 도로 | 13,131 | 19만원 | 57,200원 | 표본 부족 |
| 대 | 11,925 | 141만원 | 425,900원 | 0.79배 보통 |
| 전 | 8,550 | 35만원 | 105,800원 | 1.44배 보통 |
| 임야 | 6,399 | 2만원 | 4,830원 | 표본 부족 |
| 구거 | 3,687 | 18만원 | 55,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,470 | 12만원 | 35,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 945 | 194만원 | 587,100원 | 1.52배 보통 |
| 제방 | 858 | 20만원 | 61,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 540 | 28만원 | 85,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 354 | 139만원 | 421,700원 | 1.97배 보통 |
| 수도용지 | 330 | 19만원 | 57,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 252 | 103만원 | 310,300원 | 2.39배 보통 |
| 유지 | 228 | 12만원 | 36,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 219 | 30만원 | 90,300원 | 2.01배 보통 |
| 공원 | 153 | 51만원 | 153,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 126 | 106만원 | 319,800원 | 1.0배 보통 |
| 종교용지 | 114 | 132만원 | 400,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 111 | 138만원 | 417,000원 | 1.92배 보통 |
| 학교용지 | 24 | 152만원 | 458,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 24 | 87만원 | 264,500원 | 1.47배 보통 |
| 주유소용지 | 24 | 222만원 | 672,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 155만원 | 467,950원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 59만원 | 177,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 43,518 | 35만원 | 105,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 23,751 | 112만원 | 337,550원 |
| 일반공업지역 | 1,164 | 194만원 | 587,100원 |
| 준공업지역 | 360 | 315만원 | 951,400원 |
| 자연녹지지역 | 210 | 151만원 | 455,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 129 | 371만원 | 1,122,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.