김해시 내동 공시지가·땅값
경상남도 김해시 내동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 내동의 대지(垈) 공시지가는 평당 272만원입니다2026년 공시. 김해시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.64배(거래 절반이 1.1~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 300만원 ~ 550만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,496 | 272만원 | 823,700원 | 1.64배 높음 |
| 도로 | 732 | 86만원 | 259,400원 | 1.61배 보통 |
| 전 | 390 | 63만원 | 190,200원 | 2.04배 보통 |
| 답 | 294 | 50만원 | 152,300원 | 1.64배 보통 |
| 임야 | 156 | 4만원 | 13,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 81 | 58만원 | 175,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 66 | 20만원 | 60,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 57 | 94만원 | 283,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 54 | 20만원 | 60,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 182만원 | 550,200원 | 1.87배 보통 |
| 종교용지 | 33 | 114만원 | 343,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 30 | 127만원 | 385,200원 | 1.97배 보통 |
| 하천 | 27 | 20만원 | 60,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 290만원 | 876,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 18만원 | 55,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 468만원 | 1,414,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 224만원 | 676,950원 | 1.47배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 5,379 | 272만원 | 823,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,269 | 50만원 | 152,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 336 | 199만원 | 603,200원 |
| 일반상업지역 | 324 | 809만원 | 2,447,000원 |
| 준주거지역 | 123 | 317만원 | 960,350원 |
| 제3종일반주거지역 | 90 | 393만원 | 1,189,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.