김해시 명법동 공시지가·땅값
경상남도 김해시 명법동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 명법동의 대지(垈) 공시지가는 평당 137만원입니다2026년 공시. 김해시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.54배(거래 절반이 0.7~2.36배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 96만원 ~ 323만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,878 | 24만원 | 72,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,101 | 20만원 | 59,300원 | 표본 부족 |
| 도로 | 1,071 | 22만원 | 66,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 687 | 137만원 | 413,500원 | 1.54배 보통 |
| 구거 | 558 | 20만원 | 61,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 351 | 3만원 | 10,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 231 | 19만원 | 58,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 195 | 7만원 | 20,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 177 | 23만원 | 69,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 117 | 152만원 | 459,150원 | 1.52배 보통 |
| 유지 | 39 | 7만원 | 20,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 33 | 23만원 | 69,600원 | 1.97배 보통 |
| 하천 | 30 | 7만원 | 20,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 30 | 84만원 | 254,600원 | 2.39배 보통 |
| 창고용지 | 27 | 151만원 | 456,150원 | 1.0배 보통 |
| 주차장 | 15 | 126만원 | 382,550원 | 1.92배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 203만원 | 615,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 58만원 | 176,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 147만원 | 444,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 31만원 | 93,500원 | 1.88배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 3,195 | 24만원 | 72,200원 |
| 자연녹지지역 | 1,821 | 20만원 | 59,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,428 | 122만원 | 367,600원 |
| 일반공업지역 | 120 | 152만원 | 459,150원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.