김해시 한림면 공시지가·땅값
경상남도 김해시 한림면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 한림면의 대지(垈) 공시지가는 평당 63만원입니다2026년 공시. 김해시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 0.89~1.96배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 56만원 ~ 123만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 25,758 | 22만원 | 67,100원 | 1.92배 보통 |
| 도로 | 21,903 | 16만원 | 49,700원 | 2.51배 보통 |
| 전 | 16,827 | 25만원 | 76,800원 | 1.64배 보통 |
| 대 | 14,934 | 63만원 | 189,900원 | 1.33배 보통 |
| 임야 | 12,318 | 4만원 | 13,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 7,878 | 101만원 | 304,100원 | 1.36배 높음 |
| 구거 | 6,960 | 7만원 | 22,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,448 | 5만원 | 15,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 2,370 | 7만원 | 22,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 2,202 | 67만원 | 202,800원 | 1.97배 높음 |
| 묘지 | 1,665 | 27만원 | 81,600원 | 1.48배 보통 |
| 목장용지 | 1,476 | 55만원 | 165,600원 | 2.39배 보통 |
| 철도용지 | 1,314 | 6만원 | 16,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 960 | 10만원 | 31,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 834 | 15만원 | 46,700원 | 2.33배 보통 |
| 창고용지 | 387 | 48만원 | 143,700원 | 1.0배 보통 |
| 종교용지 | 126 | 59만원 | 179,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 108 | 42만원 | 126,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 105 | 119만원 | 361,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 81 | 90만원 | 273,200원 | 1.92배 보통 |
| 수도용지 | 78 | 8만원 | 22,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 75 | 69만원 | 209,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 22만원 | 67,100원 | 1.47배 보통 |
| 유원지 | 6 | 40만원 | 122,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 64,221 | 30만원 | 91,100원 |
| 농림지역 | 26,622 | 22만원 | 67,100원 |
| 생산관리지역 | 19,488 | 7만원 | 20,000원 |
| 보전관리지역 | 9,198 | 6만원 | 16,650원 |
| 일반공업지역 | 1,038 | 42만원 | 128,100원 |
| 자연녹지지역 | 180 | 7만원 | 22,300원 |
| 보전녹지지역 | 60 | 1만원 | 4,320원 |
| 관리지역 | 12 | 2만원 | 6,165원 |
| 제1종일반주거지역 | 3 | 92만원 | 278,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.