김해시 진영읍 공시지가·땅값

경상남도 김해시 진영읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

김해시 진영읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 118만원입니다2026년 공시. 김해시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.63배(거래 절반이 0.92~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 108만원 ~ 285만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
도로	21,666	23만원	69,850원	표본 부족
대	20,481	118만원	355,900원	1.63배 보통
답	18,345	25만원	75,400원	표본 부족
전	13,986	21만원	62,100원	2.38배 보통
임야	7,611	8만원	24,200원	표본 부족
구거	4,323	13만원	38,900원	표본 부족
공장용지	3,849	147만원	445,600원	1.15배 보통
잡종지	1,863	86만원	260,000원	1.97배 보통
하천	1,503	11만원	34,600원	2.65배 보통
과수원	1,464	20만원	60,400원	1.73배 보통
제방	1,356	10만원	31,600원	표본 부족
묘지	1,044	24만원	71,800원	2.12배 보통
철도용지	951	8만원	25,700원	표본 부족
유지	723	13만원	38,750원	표본 부족
공원	354	49만원	147,000원	표본 부족
창고용지	294	57만원	173,150원	1.0배 보통
주유소용지	159	173만원	524,100원	표본 부족
주차장	150	182만원	550,250원	1.92배 보통
목장용지	126	83만원	251,900원	2.39배 보통
종교용지	105	119만원	359,750원	표본 부족
학교용지	87	101만원	305,600원	표본 부족
체육용지	36	51만원	154,700원	1.47배 보통
유원지	36	115만원	348,300원	표본 부족
수도용지	24	5만원	13,750원	표본 부족
양어장	12	40만원	119,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	36,060	21만원	62,100원
제2종일반주거지역	21,312	116만원	351,100원
생산녹지지역	9,096	23만원	70,000원
개발제한구역	8,424	18만원	54,100원
계획관리지역	4,632	55만원	164,900원
일반공업지역	4,050	55만원	166,000원
일반상업지역	3,651	303만원	917,900원
농림지역	3,411	33만원	99,600원
제1종일반주거지역	3,129	164만원	496,600원
준공업지역	2,610	174만원	526,500원
생산관리지역	1,893	17만원	50,600원
제3종일반주거지역	855	71만원	215,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.