김해시 진례면 공시지가·땅값

경상남도 김해시 진례면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

김해시 진례면의 대지(垈) 공시지가는 평당 99만원입니다2026년 공시. 김해시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 0.89~1.96배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 88만원 ~ 195만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	25,119	39만원	116,500원	1.92배 보통
도로	15,450	27만원	82,400원	2.51배 보통
대	12,234	99만원	300,600원	1.33배 보통
임야	8,574	5만원	13,900원	표본 부족
전	6,228	57만원	172,500원	1.64배 보통
공장용지	5,322	116만원	351,000원	1.36배 높음
구거	3,450	11만원	34,600원	표본 부족
하천	1,110	18만원	55,500원	표본 부족
과수원	1,020	20만원	59,200원	2.33배 보통
유지	939	9만원	28,100원	표본 부족
철도용지	807	11만원	32,100원	표본 부족
묘지	570	21만원	64,150원	1.48배 보통
잡종지	564	106만원	321,000원	1.97배 높음
제방	471	14만원	42,800원	표본 부족
목장용지	213	49만원	149,300원	2.39배 보통
창고용지	141	71만원	213,350원	1.0배 보통
공원	120	53만원	160,150원	표본 부족
주유소용지	84	199만원	603,300원	표본 부족
주차장	57	116만원	349,800원	1.92배 보통
양어장	33	53만원	161,300원	표본 부족
수도용지	30	8만원	23,650원	표본 부족
종교용지	24	87만원	262,900원	표본 부족
학교용지	18	121만원	367,450원	표본 부족
체육용지	6	38만원	115,950원	1.47배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	20,319	56만원	168,200원
개발제한구역	14,049	20만원	59,200원
자연녹지지역	13,212	10만원	30,700원
농림지역	11,748	39만원	116,500원
제2종일반주거지역	6,009	104만원	315,700원
제1종일반주거지역	5,763	99만원	300,600원
생산관리지역	4,671	11만원	34,600원
일반공업지역	3,117	69만원	209,600원
일반상업지역	1,227	200만원	604,200원
보전관리지역	900	5만원	13,900원
준주거지역	867	144만원	435,900원
제1종전용주거지역	576	111만원	334,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.