김해시 주촌면 공시지가·땅값
경상남도 김해시 주촌면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 주촌면의 대지(垈) 공시지가는 평당 273만원입니다2026년 공시. 김해시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.63배(거래 절반이 0.92~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 251만원 ~ 661만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 12,594 | 41만원 | 124,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 12,468 | 76만원 | 230,000원 | 표본 부족 |
| 대 | 9,735 | 273만원 | 826,700원 | 1.63배 보통 |
| 임야 | 7,689 | 3만원 | 9,730원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 5,706 | 160만원 | 483,000원 | 1.15배 보통 |
| 전 | 5,376 | 32만원 | 96,850원 | 2.38배 보통 |
| 구거 | 1,998 | 31만원 | 93,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,977 | 23만원 | 68,900원 | 2.65배 보통 |
| 잡종지 | 735 | 123만원 | 371,700원 | 1.97배 보통 |
| 유지 | 627 | 18만원 | 53,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 444 | 7만원 | 22,000원 | 2.12배 보통 |
| 목장용지 | 249 | 102만원 | 309,600원 | 2.39배 보통 |
| 제방 | 240 | 31만원 | 93,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 216 | 57만원 | 171,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 132 | 129만원 | 391,550원 | 1.0배 보통 |
| 주차장 | 126 | 149만원 | 449,400원 | 1.92배 보통 |
| 과수원 | 84 | 24만원 | 72,200원 | 1.73배 보통 |
| 주유소용지 | 60 | 173만원 | 522,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 45 | 28만원 | 84,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 79만원 | 239,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 277만원 | 836,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 140만원 | 422,200원 | 1.47배 보통 |
| 사적지 | 9 | 5만원 | 14,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 3 | 1만원 | 2,220원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 25,764 | 23만원 | 68,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 9,603 | 89만원 | 268,300원 |
| 준공업지역 | 7,389 | 116만원 | 350,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,529 | 273만원 | 826,700원 |
| 일반공업지역 | 5,082 | 76만원 | 230,000원 |
| 준주거지역 | 4,920 | 113만원 | 342,200원 |
| 일반상업지역 | 861 | 154만원 | 465,800원 |
| 생산녹지지역 | 822 | 31만원 | 93,400원 |
| 개발제한구역 | 288 | 8만원 | 23,800원 |
| 근린상업지역 | 234 | 649만원 | 1,963,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 75 | 96만원 | 291,900원 |
| 농림지역 | 6 | 1만원 | 2,270원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.