김해시 응달동 공시지가·땅값
경상남도 김해시 응달동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 응달동의 대지(垈) 공시지가는 평당 114만원입니다2026년 공시. 김해시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 0.79배(거래 절반이 0.55~1.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 63만원 ~ 135만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 3,186 | 26만원 | 77,850원 | 1.25배 보통 |
| 도로 | 2,412 | 13만원 | 40,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 957 | 21만원 | 63,100원 | 1.44배 보통 |
| 구거 | 798 | 14만원 | 41,300원 | 표본 부족 |
| 대 | 750 | 114만원 | 345,300원 | 0.79배 보통 |
| 임야 | 453 | 2만원 | 7,025원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 252 | 19만원 | 58,100원 | 2.01배 보통 |
| 제방 | 135 | 10만원 | 29,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 78 | 18만원 | 54,850원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 75 | 12만원 | 36,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 30 | 14만원 | 41,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 141만원 | 426,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 9 | 115만원 | 348,700원 | 1.97배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 185만원 | 559,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 26만원 | 78,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 27만원 | 83,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 27만원 | 80,200원 | 1.0배 보통 |
| 유지 | 3 | 25만원 | 76,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 94만원 | 284,300원 | 2.39배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 7,065 | 21만원 | 63,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,791 | 75만원 | 225,500원 |
| 자연녹지지역 | 324 | 13만원 | 39,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.