김해시 율하동 공시지가·땅값
경상남도 김해시 율하동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 율하동의 대지(垈) 공시지가는 평당 317만원입니다2026년 공시. 김해시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.63배(거래 절반이 0.92~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 292만원 ~ 768만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,157 | 317만원 | 960,100원 | 1.63배 보통 |
| 임야 | 576 | 6만원 | 19,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 561 | 109만원 | 330,750원 | 표본 부족 |
| 도로 | 507 | 43만원 | 131,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 147 | 43만원 | 131,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 78 | 88만원 | 266,500원 | 2.38배 보통 |
| 학교용지 | 39 | 345만원 | 1,045,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 418만원 | 1,263,000원 | 1.92배 보통 |
| 잡종지 | 27 | 152만원 | 459,900원 | 1.97배 보통 |
| 구거 | 27 | 27만원 | 82,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 15 | 43만원 | 131,000원 | 2.65배 보통 |
| 유지 | 15 | 27만원 | 82,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 12 | 56만원 | 169,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 99만원 | 298,400원 | 2.12배 보통 |
| 공장용지 | 12 | 158만원 | 478,600원 | 1.15배 보통 |
| 종교용지 | 9 | 319만원 | 966,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 145만원 | 439,900원 | 1.0배 보통 |
| 과수원 | 6 | 88만원 | 265,250원 | 1.73배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 476만원 | 1,439,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 5만원 | 13,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,941 | 43만원 | 131,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,851 | 317만원 | 960,100원 |
| 근린상업지역 | 168 | 1,151만원 | 3,482,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 114 | 407만원 | 1,231,500원 |
| 준주거지역 | 90 | 610만원 | 1,846,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 39 | 345만원 | 1,045,000원 |
| 생산녹지지역 | 36 | 56만원 | 169,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 김해시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.