김해시 신문동 공시지가·땅값
경상남도 김해시 신문동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 신문동의 대지(垈) 공시지가는 평당 235만원입니다2026년 공시. 김해시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.63배(거래 절반이 0.92~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 216만원 ~ 568만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,496 | 235만원 | 709,900원 | 1.63배 보통 |
| 도로 | 2,781 | 56만원 | 168,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,263 | 177만원 | 534,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 900 | 56만원 | 168,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 576 | 22만원 | 66,300원 | 2.38배 보통 |
| 제방 | 375 | 16만원 | 49,900원 | 표본 부족 |
| 임야 | 297 | 2만원 | 7,350원 | 표본 부족 |
| 하천 | 162 | 16만원 | 49,900원 | 2.65배 보통 |
| 묘지 | 96 | 21만원 | 63,700원 | 2.12배 보통 |
| 공원 | 51 | 170만원 | 514,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 42 | 289만원 | 873,950원 | 1.97배 보통 |
| 공장용지 | 30 | 147만원 | 445,100원 | 1.15배 보통 |
| 주유소용지 | 21 | 342만원 | 1,035,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 228만원 | 688,650원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 361만원 | 1,091,000원 | 1.92배 보통 |
| 과수원 | 9 | 404만원 | 1,222,000원 | 1.73배 보통 |
| 창고용지 | 6 | 253만원 | 764,000원 | 1.0배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,111 | 16만원 | 49,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,997 | 235만원 | 709,900원 |
| 일반상업지역 | 2,439 | 358만원 | 1,081,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,356 | 177만원 | 534,500원 |
| 준주거지역 | 972 | 478만원 | 1,446,000원 |
| 생산녹지지역 | 603 | 98만원 | 296,200원 |
| 보전녹지지역 | 501 | 3만원 | 10,300원 |
| 개발제한구역 | 102 | 14만원 | 41,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 48 | 81만원 | 244,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.