김해시 상동면 공시지가·땅값
경상남도 김해시 상동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김해시 상동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 79만원입니다2026년 공시. 김해시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 0.89~1.96배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 70만원 ~ 154만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 13,440 | 2만원 | 5,765원 | 표본 부족 |
| 도로 | 12,630 | 17만원 | 52,300원 | 2.51배 보통 |
| 답 | 9,648 | 29만원 | 86,300원 | 1.92배 보통 |
| 전 | 6,522 | 46만원 | 140,100원 | 1.64배 보통 |
| 대 | 6,249 | 79만원 | 237,550원 | 1.33배 보통 |
| 하천 | 5,688 | 3만원 | 8,410원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3,729 | 95만원 | 288,300원 | 1.36배 높음 |
| 구거 | 1,401 | 10만원 | 30,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,026 | 71만원 | 214,800원 | 1.97배 높음 |
| 체육용지 | 561 | 24만원 | 71,200원 | 1.47배 보통 |
| 제방 | 537 | 10만원 | 31,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 369 | 95만원 | 287,200원 | 1.0배 보통 |
| 묘지 | 342 | 3만원 | 8,200원 | 1.48배 보통 |
| 목장용지 | 276 | 58만원 | 174,950원 | 2.39배 보통 |
| 수도용지 | 261 | 20만원 | 59,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 249 | 24만원 | 72,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 129 | 36만원 | 109,250원 | 2.33배 보통 |
| 종교용지 | 66 | 70만원 | 210,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 63 | 125만원 | 378,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 54 | 75만원 | 228,300원 | 1.92배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 73만원 | 220,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 29만원 | 87,850원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 29만원 | 88,550원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 20만원 | 60,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김해시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 35,820 | 42만원 | 126,200원 |
| 보전관리지역 | 18,522 | 8만원 | 25,600원 |
| 농림지역 | 7,014 | 1만원 | 2,930원 |
| 자연녹지지역 | 1,143 | 24만원 | 71,200원 |
| 생산관리지역 | 777 | 14만원 | 42,300원 |
| 관리지역 | 15 | 1만원 | 3,710원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.