광주시 퇴촌면 공시지가·땅값
경기도 광주시 퇴촌면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 퇴촌면의 대지(垈) 공시지가는 평당 124만원입니다2026년 공시. 광주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.82~2.41배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 101만원 ~ 298만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 13,245 | 124만원 | 373,600원 | 1.46배 보통 |
| 도로 | 12,123 | 39만원 | 117,400원 | 1.82배 보통 |
| 전 | 11,217 | 42만원 | 128,550원 | 1.91배 보통 |
| 답 | 10,503 | 66만원 | 198,800원 | 2.14배 보통 |
| 임야 | 9,837 | 12만원 | 35,600원 | 3.02배 보통 |
| 하천 | 2,004 | 25만원 | 74,700원 | 4.7배 보통 |
| 유지 | 1,590 | 14만원 | 43,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,005 | 10만원 | 30,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 510 | 112만원 | 337,750원 | 1.66배 보통 |
| 종교용지 | 273 | 73만원 | 221,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 195 | 60만원 | 180,500원 | 3.88배 보통 |
| 창고용지 | 165 | 108만원 | 328,200원 | 1.56배 보통 |
| 묘지 | 96 | 3만원 | 7,950원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 84 | 110만원 | 333,600원 | 1.77배 높음 |
| 제방 | 69 | 16만원 | 48,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 57 | 64만원 | 194,700원 | 2.55배 보통 |
| 주유소용지 | 36 | 236만원 | 714,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 30 | 100만원 | 301,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 162만원 | 489,900원 | 1.35배 보통 |
| 학교용지 | 21 | 144만원 | 436,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 18만원 | 53,800원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 9 | 28만원 | 86,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 3 | 35만원 | 105,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 22,215 | 66만원 | 198,800원 |
| 개발제한구역 | 13,236 | 14만원 | 43,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 8,490 | 71만원 | 214,800원 |
| 생산관리지역 | 5,901 | 36만원 | 109,000원 |
| 자연녹지지역 | 5,655 | 66만원 | 200,600원 |
| 보전관리지역 | 4,296 | 12만원 | 35,600원 |
| 농림지역 | 2,616 | 2만원 | 6,310원 |
| 제2종일반주거지역 | 441 | 184만원 | 557,050원 |
| 일반상업지역 | 252 | 301만원 | 909,200원 |
| 관리지역 | 21 | 39만원 | 118,650원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.