광주시 신현동 공시지가·땅값
경기도 광주시 신현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 신현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 271만원입니다2026년 공시. 광주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.82~2.41배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 222만원 ~ 653만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 10,548 | 271만원 | 819,400원 | 1.46배 보통 |
| 도로 | 7,782 | 91만원 | 276,300원 | 1.82배 보통 |
| 임야 | 4,125 | 49만원 | 148,600원 | 3.02배 보통 |
| 전 | 3,018 | 128만원 | 388,300원 | 1.91배 보통 |
| 답 | 2,223 | 131만원 | 396,900원 | 2.14배 보통 |
| 잡종지 | 534 | 261만원 | 788,700원 | 1.66배 보통 |
| 공장용지 | 492 | 264만원 | 799,550원 | 1.77배 높음 |
| 구거 | 474 | 93만원 | 280,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 360 | 266만원 | 805,500원 | 1.56배 보통 |
| 목장용지 | 186 | 142만원 | 430,050원 | 2.55배 보통 |
| 종교용지 | 63 | 244만원 | 736,650원 | 표본 부족 |
| 하천 | 42 | 79만원 | 240,150원 | 4.7배 보통 |
| 학교용지 | 24 | 283만원 | 855,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 24 | 263만원 | 795,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 18 | 183만원 | 553,800원 | 3.88배 보통 |
| 묘지 | 12 | 33만원 | 99,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 293만원 | 887,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 729만원 | 2,206,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 71만원 | 213,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 144만원 | 437,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 27,567 | 128만원 | 388,300원 |
| 보전관리지역 | 1,284 | 73만원 | 221,350원 |
| 생산관리지역 | 774 | 67만원 | 201,900원 |
| 농림지역 | 321 | 5만원 | 13,950원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.