광주시 도척면 공시지가·땅값
경기도 광주시 도척면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 도척면의 대지(垈) 공시지가는 평당 96만원입니다2026년 공시. 광주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.82~2.41배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 79만원 ~ 231만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 15,873 | 30만원 | 92,100원 | 1.82배 보통 |
| 전 | 11,748 | 44만원 | 132,900원 | 1.91배 보통 |
| 대 | 11,262 | 96만원 | 289,800원 | 1.46배 보통 |
| 답 | 10,428 | 26만원 | 77,700원 | 2.14배 보통 |
| 임야 | 8,292 | 12만원 | 35,100원 | 3.02배 보통 |
| 공장용지 | 4,161 | 108만원 | 327,500원 | 1.77배 높음 |
| 하천 | 4,053 | 11만원 | 34,200원 | 4.7배 보통 |
| 구거 | 1,860 | 17만원 | 51,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 1,338 | 110만원 | 332,600원 | 1.56배 보통 |
| 잡종지 | 957 | 101만원 | 307,000원 | 1.66배 보통 |
| 목장용지 | 381 | 40만원 | 121,450원 | 2.55배 보통 |
| 종교용지 | 138 | 83만원 | 252,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 126 | 19만원 | 56,550원 | 표본 부족 |
| 유지 | 120 | 14만원 | 43,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 105 | 35만원 | 106,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 84 | 34만원 | 103,900원 | 3.88배 보통 |
| 주유소용지 | 54 | 208만원 | 630,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 109만원 | 330,100원 | 1.35배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 142만원 | 428,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 54만원 | 163,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 15만원 | 45,100원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 24만원 | 71,200원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 10만원 | 31,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 38,781 | 44만원 | 132,900원 |
| 생산관리지역 | 17,550 | 26만원 | 77,700원 |
| 보전관리지역 | 6,069 | 12만원 | 35,100원 |
| 자연녹지지역 | 2,709 | 46만원 | 139,150원 |
| 농림지역 | 2,394 | 3만원 | 7,590원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,641 | 98만원 | 296,100원 |
| 일반공업지역 | 891 | 107만원 | 324,000원 |
| 보전녹지지역 | 564 | 21만원 | 63,200원 |
| 생산녹지지역 | 477 | 39만원 | 116,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 3 | 56만원 | 168,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.