광주시 송정동 공시지가·땅값
경기도 광주시 송정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 송정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 365만원입니다2026년 공시. 광주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.35배(거래 절반이 0.79~2.49배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 289만원 ~ 910만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,099 | 365만원 | 1,105,000원 | 1.35배 보통 |
| 도로 | 3,588 | 123만원 | 370,900원 | 1.86배 보통 |
| 임야 | 1,764 | 14만원 | 42,300원 | 3.42배 보통 |
| 전 | 1,614 | 269만원 | 814,100원 | 1.48배 보통 |
| 답 | 1,095 | 132만원 | 400,150원 | 3.09배 보통 |
| 잡종지 | 588 | 365만원 | 1,105,500원 | 2.04배 보통 |
| 하천 | 567 | 125만원 | 378,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 228 | 44만원 | 133,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 126 | 249만원 | 752,600원 | 1.8배 보통 |
| 과수원 | 78 | 152만원 | 459,200원 | 3.18배 보통 |
| 종교용지 | 66 | 228만원 | 688,550원 | 표본 부족 |
| 공원 | 63 | 131만원 | 397,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 54 | 258만원 | 779,800원 | 1.8배 보통 |
| 주차장 | 45 | 283만원 | 857,500원 | 1.35배 보통 |
| 체육용지 | 42 | 222만원 | 672,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 229만원 | 693,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 543만원 | 1,643,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 76만원 | 230,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 86만원 | 259,950원 | 3.35배 보통 |
| 유지 | 3 | 120만원 | 364,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 82만원 | 247,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 52만원 | 156,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 7,242 | 282만원 | 852,500원 |
| 자연녹지지역 | 5,436 | 83만원 | 251,300원 |
| 준주거지역 | 1,503 | 461만원 | 1,396,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,020 | 367만원 | 1,110,000원 |
| 계획관리지역 | 609 | 181만원 | 546,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 144 | 341만원 | 1,032,600원 |
| 일반상업지역 | 57 | 895만원 | 2,707,000원 |
| 농림지역 | 42 | 8만원 | 23,400원 |
| 보전녹지지역 | 39 | 11만원 | 31,800원 |
| 보전관리지역 | 3 | 7만원 | 22,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.