광주시 남한산성면 공시지가·땅값
경기도 광주시 남한산성면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 남한산성면의 대지(垈) 공시지가는 평당 183만원입니다2026년 공시. 광주시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.26배(거래 절반이 0.84~1.56배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 154만원 ~ 286만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 10,023 | 18만원 | 53,800원 | 2.92배 보통 |
| 임야 | 8,259 | 1만원 | 4,420원 | 표본 부족 |
| 도로 | 7,653 | 8만원 | 24,900원 | 1.86배 보통 |
| 답 | 5,232 | 17만원 | 50,500원 | 3.2배 보통 |
| 대 | 4,338 | 183만원 | 553,700원 | 1.26배 보통 |
| 하천 | 1,257 | 7만원 | 19,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,158 | 6만원 | 17,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 393 | 24만원 | 73,900원 | 2.01배 보통 |
| 사적지 | 321 | 422만원 | 1,277,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 237 | 51만원 | 155,200원 | 1.8배 보통 |
| 과수원 | 171 | 20만원 | 59,700원 | 3.31배 보통 |
| 주차장 | 132 | 171만원 | 518,200원 | 1.35배 보통 |
| 종교용지 | 102 | 101만원 | 305,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 90 | 13만원 | 40,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 262만원 | 793,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 33 | 16만원 | 47,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 33 | 30만원 | 90,200원 | 3.35배 보통 |
| 유원지 | 21 | 75만원 | 226,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 36만원 | 108,600원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 31만원 | 93,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 82만원 | 246,600원 | 1.8배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 27,095 | 8만원 | 24,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 9,196 | 63만원 | 191,100원 |
| 용도미지정 | 3,138 | 108만원 | 327,100원 |
| 자연녹지지역 | 72 | 49만원 | 147,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.