광주시 쌍령동 공시지가·땅값
경기도 광주시 쌍령동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 쌍령동의 대지(垈) 공시지가는 평당 257만원입니다2026년 공시. 광주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.73배(거래 절반이 1.12~2.94배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 288만원 ~ 756만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,613 | 257만원 | 777,600원 | 1.73배 보통 |
| 도로 | 1,965 | 87만원 | 261,800원 | 1.86배 보통 |
| 전 | 1,320 | 174만원 | 525,800원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 1,200 | 18만원 | 53,700원 | 4.05배 보통 |
| 답 | 759 | 100만원 | 302,400원 | 2.2배 보통 |
| 구거 | 327 | 75만원 | 225,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 285 | 314만원 | 950,250원 | 1.86배 보통 |
| 하천 | 273 | 70만원 | 211,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 123 | 231만원 | 697,300원 | 1.68배 보통 |
| 과수원 | 45 | 127만원 | 382,750원 | 3.18배 보통 |
| 창고용지 | 42 | 242만원 | 730,700원 | 1.8배 보통 |
| 공원 | 36 | 131만원 | 396,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 211만원 | 637,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 212만원 | 641,900원 | 1.35배 보통 |
| 학교용지 | 9 | 354만원 | 1,071,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 11만원 | 33,350원 | 3.35배 보통 |
| 수도용지 | 6 | 82만원 | 248,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 243만원 | 736,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,389 | 100만원 | 302,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,969 | 174만원 | 525,800원 |
| 준주거지역 | 258 | 301만원 | 910,800원 |
| 보전녹지지역 | 192 | 5만원 | 13,750원 |
| 제3종일반주거지역 | 168 | 285만원 | 860,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 84 | 53만원 | 159,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.