광주시 목현동 공시지가·땅값
경기도 광주시 목현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 목현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 209만원입니다2026년 공시. 광주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.82~2.41배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 172만원 ~ 505만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,789 | 209만원 | 633,700원 | 1.46배 보통 |
| 도로 | 2,928 | 71만원 | 215,600원 | 1.82배 보통 |
| 임야 | 1,677 | 14만원 | 42,100원 | 3.02배 보통 |
| 전 | 1,140 | 96만원 | 291,200원 | 1.91배 보통 |
| 답 | 681 | 98만원 | 296,000원 | 2.14배 보통 |
| 체육용지 | 273 | 39만원 | 116,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 246 | 26만원 | 79,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 213 | 69만원 | 209,800원 | 4.7배 보통 |
| 공장용지 | 198 | 226만원 | 683,000원 | 1.77배 높음 |
| 잡종지 | 141 | 229만원 | 691,900원 | 1.66배 보통 |
| 창고용지 | 105 | 229만원 | 691,900원 | 1.56배 보통 |
| 묘지 | 69 | 82만원 | 248,550원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 181만원 | 548,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 187만원 | 565,500원 | 1.35배 보통 |
| 학교용지 | 9 | 495만원 | 1,498,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 222만원 | 671,100원 | 2.55배 보통 |
| 양어장 | 6 | 112만원 | 337,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 240만원 | 727,350원 | 3.88배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 257만원 | 777,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 96만원 | 291,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 207만원 | 625,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 9,441 | 98만원 | 296,000원 |
| 개발제한구역 | 969 | 4만원 | 10,900원 |
| 보전관리지역 | 858 | 15만원 | 45,600원 |
| 농림지역 | 255 | 8만원 | 25,100원 |
| 생산관리지역 | 30 | 47만원 | 142,800원 |
| 자연녹지지역 | 3 | 94만원 | 284,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.