광주시 경안동 공시지가·땅값
경기도 광주시 경안동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 경안동의 대지(垈) 공시지가는 평당 409만원입니다2026년 공시. 광주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.35배(거래 절반이 0.79~2.49배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 323만원 ~ 1,018만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,311 | 409만원 | 1,237,000원 | 1.35배 보통 |
| 도로 | 2,577 | 136만원 | 411,100원 | 1.86배 보통 |
| 전 | 1,092 | 341만원 | 1,030,500원 | 1.48배 보통 |
| 답 | 675 | 268만원 | 812,200원 | 3.09배 보통 |
| 임야 | 654 | 179만원 | 540,100원 | 3.42배 보통 |
| 구거 | 354 | 204만원 | 618,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 279 | 203만원 | 615,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 135 | 104만원 | 315,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 126 | 146만원 | 442,800원 | 3.18배 보통 |
| 학교용지 | 90 | 424만원 | 1,283,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 75 | 320만원 | 968,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 72 | 327만원 | 989,650원 | 2.04배 보통 |
| 주차장 | 48 | 1,093만원 | 3,305,000원 | 1.35배 보통 |
| 종교용지 | 36 | 555만원 | 1,680,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 360만원 | 1,090,000원 | 1.8배 보통 |
| 체육용지 | 27 | 68만원 | 206,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 1,774만원 | 5,365,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 104만원 | 315,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 8,430 | 409만원 | 1,237,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,341 | 426만원 | 1,290,000원 |
| 일반상업지역 | 1,338 | 1,153만원 | 3,488,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,284 | 98만원 | 295,600원 |
| 준주거지역 | 1,107 | 740만원 | 2,237,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 105 | 198만원 | 599,250원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.