광주시 태전동 공시지가·땅값
경기도 광주시 태전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 태전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 271만원입니다2026년 공시. 광주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.82~2.41배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 223만원 ~ 654만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,180 | 271만원 | 821,100원 | 1.46배 보통 |
| 도로 | 2,868 | 72만원 | 219,300원 | 1.82배 보통 |
| 임야 | 1,488 | 62만원 | 186,100원 | 3.02배 보통 |
| 공장용지 | 1,377 | 220만원 | 664,600원 | 1.77배 높음 |
| 전 | 1,260 | 224만원 | 677,600원 | 1.91배 보통 |
| 답 | 699 | 471만원 | 1,425,000원 | 2.14배 보통 |
| 잡종지 | 570 | 276만원 | 835,250원 | 1.66배 보통 |
| 하천 | 516 | 62만원 | 186,100원 | 4.7배 보통 |
| 창고용지 | 276 | 218만원 | 659,000원 | 1.56배 보통 |
| 공원 | 192 | 228만원 | 690,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 159 | 98만원 | 297,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 261만원 | 789,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 39 | 227만원 | 686,700원 | 2.55배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 469만원 | 1,418,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 677만원 | 2,048,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 153만원 | 462,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 332만원 | 1,003,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 624만원 | 1,887,500원 | 1.35배 보통 |
| 유지 | 6 | 115만원 | 347,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 267만원 | 806,400원 | 3.88배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 4,356 | 214만원 | 646,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,895 | 353만원 | 1,069,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,232 | 224만원 | 677,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,248 | 62만원 | 186,100원 |
| 보전관리지역 | 516 | 55만원 | 165,400원 |
| 준주거지역 | 381 | 357만원 | 1,081,000원 |
| 농림지역 | 279 | 3만원 | 10,000원 |
| 보전녹지지역 | 234 | 5만원 | 14,300원 |
| 일반상업지역 | 225 | 754만원 | 2,282,000원 |
| 유통상업지역 | 171 | 227만원 | 687,650원 |
| 제3종일반주거지역 | 165 | 1,057만원 | 3,196,000원 |
| 생산녹지지역 | 30 | 32만원 | 98,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.