광주시 초월읍 공시지가·땅값

경기도 광주시 초월읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

광주시 초월읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 151만원입니다2026년 공시. 광주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.82~2.41배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 124만원 ~ 365만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
도로	46,434	51만원	154,900원	1.82배 보통
대	35,700	151만원	457,600원	1.46배 보통
전	25,482	76만원	231,000원	1.91배 보통
답	21,036	47만원	141,200원	2.14배 보통
임야	18,468	12만원	35,000원	3.02배 보통
공장용지	16,926	144만원	435,200원	1.77배 높음
하천	6,480	48만원	144,150원	4.7배 보통
창고용지	4,284	146만원	441,900원	1.56배 보통
잡종지	4,170	141만원	427,950원	1.66배 보통
구거	2,136	62만원	187,600원	표본 부족
목장용지	714	90만원	270,900원	2.55배 보통
종교용지	522	138만원	418,900원	표본 부족
철도용지	396	165만원	500,600원	표본 부족
묘지	204	65만원	196,100원	표본 부족
과수원	174	61만원	183,500원	3.88배 보통
공원	132	65만원	196,000원	표본 부족
학교용지	126	183만원	552,300원	표본 부족
주차장	114	144만원	435,100원	1.35배 보통
주유소용지	72	238만원	720,100원	표본 부족
유지	72	11만원	32,600원	표본 부족
체육용지	66	123만원	372,700원	표본 부족
유원지	30	197만원	595,400원	표본 부족
제방	24	23만원	68,200원	표본 부족
사적지	12	64만원	192,950원	표본 부족
수도용지	6	449만원	1,357,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	124,344	78만원	234,600원
보전관리지역	19,578	50만원	151,700원
농림지역	13,494	37만원	112,700원
개발제한구역	9,654	22만원	66,400원
생산관리지역	8,088	36만원	110,400원
제1종일반주거지역	4,308	180만원	544,750원
자연녹지지역	3,864	69만원	210,200원
준주거지역	378	72만원	218,600원
제3종일반주거지역	36	185만원	561,000원
제2종일반주거지역	36	126만원	381,950원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

같은 광주시 다른 동

경안동 고산동 곤지암읍 남종면 남한산성면 능평동 도척면 매산동 목동 목현동 문형동 삼동 송정동 신현동

내 지번 담보가치 조회하기 담보 상담 문의 지도에서 초월읍 보기

여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.