광주시 장지동 공시지가·땅값
경기도 광주시 장지동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
광주시 장지동의 대지(垈) 공시지가는 평당 251만원입니다2026년 공시. 광주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.73배(거래 절반이 1.12~2.94배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 281만원 ~ 739만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 3,405 | 82만원 | 247,300원 | 1.86배 보통 |
| 대 | 2,706 | 251만원 | 760,000원 | 1.73배 보통 |
| 전 | 1,326 | 119만원 | 360,600원 | 2.2배 보통 |
| 답 | 1,296 | 106만원 | 319,900원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 858 | 27만원 | 80,700원 | 4.05배 보통 |
| 구거 | 600 | 35만원 | 105,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 525 | 251만원 | 760,300원 | 1.68배 보통 |
| 잡종지 | 294 | 314만원 | 948,800원 | 1.86배 보통 |
| 창고용지 | 198 | 241만원 | 730,250원 | 1.8배 보통 |
| 하천 | 186 | 36만원 | 107,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 83만원 | 250,200원 | 1.35배 보통 |
| 주유소용지 | 30 | 569만원 | 1,721,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 24 | 119만원 | 360,600원 | 3.18배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 269만원 | 814,350원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 15 | 31만원 | 94,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 35만원 | 106,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 232만원 | 702,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 108만원 | 326,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 69만원 | 208,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 206만원 | 624,050원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 221만원 | 667,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 16만원 | 47,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 247만원 | 747,800원 | 3.35배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 광주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,091 | 103만원 | 310,500원 |
| 생산녹지지역 | 2,568 | 106만원 | 319,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,944 | 183만원 | 554,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 972 | 257만원 | 778,800원 |
| 계획관리지역 | 438 | 250만원 | 755,800원 |
| 일반공업지역 | 366 | 281만원 | 851,400원 |
| 보전관리지역 | 93 | 146만원 | 441,500원 |
| 보전녹지지역 | 45 | 62만원 | 188,000원 |
| 유통상업지역 | 39 | 90만원 | 271,200원 |
| 농림지역 | 15 | 10만원 | 31,750원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.