용인시처인구 해곡동 공시지가·땅값
경기도 용인시처인구 해곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시처인구 해곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 112만원입니다2026년 공시. 용인시처인구 생산관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.37배(거래 절반이 1.01~1.89배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 113만원 ~ 212만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 984 | 37만원 | 113,300원 | 2.65배 보통 |
| 임야 | 897 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 답 | 741 | 40만원 | 122,000원 | 2.87배 보통 |
| 대 | 501 | 112만원 | 338,900원 | 1.37배 보통 |
| 도로 | 306 | 14만원 | 41,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 90 | 113만원 | 342,350원 | 2.3배 보통 |
| 하천 | 84 | 59만원 | 177,500원 | 4.13배 보통 |
| 잡종지 | 81 | 61만원 | 185,950원 | 3.79배 보통 |
| 구거 | 36 | 38만원 | 115,450원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 94만원 | 283,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 18 | 36만원 | 109,900원 | 3.47배 보통 |
| 묘지 | 15 | 23만원 | 69,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 116만원 | 352,100원 | 1.98배 보통 |
| 주차장 | 6 | 168만원 | 509,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 32만원 | 96,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시처인구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산관리지역 | 1,593 | 41만원 | 124,500원 |
| 계획관리지역 | 1,425 | 37만원 | 113,300원 |
| 농림지역 | 489 | 5만원 | 15,700원 |
| 보전관리지역 | 282 | 9만원 | 26,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.