용인시처인구 모현읍 공시지가·땅값

경기도 용인시처인구 모현읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

용인시처인구 모현읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 167만원입니다2026년 공시. 용인시처인구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.03~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 172만원 ~ 355만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	35,640	167만원	506,200원	1.49배 높음
전	25,290	76만원	228,900원	2.92배 보통
임야	24,444	16만원	47,900원	표본 부족
답	24,318	68만원	204,300원	3.25배 보통
도로	24,252	33만원	99,200원	표본 부족
공장용지	10,050	168만원	507,400원	1.67배 높음
체육용지	5,010	37만원	110,500원	표본 부족
하천	2,946	31만원	93,500원	4.13배 보통
잡종지	2,862	167만원	503,850원	3.87배 높음
구거	1,686	38만원	114,000원	표본 부족
창고용지	1,290	168만원	508,100원	1.58배 보통
묘지	1,170	15만원	44,500원	표본 부족
목장용지	588	102만원	309,200원	3.47배 보통
제방	540	28만원	85,100원	표본 부족
학교용지	360	131만원	397,400원	표본 부족
종교용지	270	174만원	525,200원	표본 부족
유지	252	55만원	164,900원	표본 부족
주유소용지	180	295만원	893,400원	표본 부족
수도용지	168	134만원	404,600원	표본 부족
주차장	108	293만원	886,400원	표본 부족
공원	72	45만원	136,200원	표본 부족
유원지	54	119만원	360,800원	표본 부족
과수원	36	61만원	183,800원	표본 부족
사적지	6	106만원	319,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시처인구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	131,160	68만원	204,300원
제1종일반주거지역	12,006	149만원	449,600원
생산녹지지역	7,908	47만원	140,800원
제2종일반주거지역	4,860	237만원	716,400원
보전녹지지역	4,062	5만원	15,100원
일반상업지역	816	317만원	957,900원
준주거지역	690	265만원	803,000원
제3종일반주거지역	90	304만원	920,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.