용인시처인구 마평동 공시지가·땅값
경기도 용인시처인구 마평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시처인구 마평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 422만원입니다2026년 공시. 용인시처인구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.03~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 435만원 ~ 895만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,771 | 422만원 | 1,277,000원 | 1.49배 높음 |
| 답 | 2,217 | 80만원 | 241,800원 | 3.25배 보통 |
| 도로 | 1,479 | 49만원 | 149,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,326 | 94만원 | 284,800원 | 2.92배 보통 |
| 임야 | 1,326 | 7만원 | 22,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 234 | 66만원 | 200,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 150 | 373만원 | 1,128,000원 | 3.87배 높음 |
| 공장용지 | 138 | 161만원 | 487,400원 | 1.67배 높음 |
| 하천 | 111 | 80만원 | 242,400원 | 4.13배 보통 |
| 구거 | 105 | 48만원 | 145,350원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 72 | 442만원 | 1,338,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 63 | 191만원 | 577,100원 | 1.58배 보통 |
| 주차장 | 27 | 291만원 | 881,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 24 | 161만원 | 486,100원 | 3.47배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 397만원 | 1,201,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 188만원 | 569,050원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 333만원 | 1,007,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 80만원 | 242,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 6만원 | 19,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 289만원 | 875,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 34만원 | 102,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시처인구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,736 | 80만원 | 241,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,949 | 422만원 | 1,277,000원 |
| 생산녹지지역 | 1,107 | 71만원 | 215,900원 |
| 보전녹지지역 | 897 | 7만원 | 22,400원 |
| 준주거지역 | 231 | 701만원 | 2,122,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 207 | 123만원 | 371,500원 |
| 일반공업지역 | 12 | 234만원 | 707,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.