용인시처인구 남동 공시지가·땅값
경기도 용인시처인구 남동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시처인구 남동의 대지(垈) 공시지가는 평당 230만원입니다2026년 공시. 용인시처인구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.03~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 237만원 ~ 487만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,159 | 230만원 | 695,300원 | 1.49배 높음 |
| 임야 | 2,526 | 45만원 | 135,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,704 | 84만원 | 252,800원 | 3.25배 보통 |
| 도로 | 1,395 | 74만원 | 222,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,323 | 101만원 | 305,200원 | 2.92배 보통 |
| 잡종지 | 171 | 319만원 | 963,600원 | 3.87배 높음 |
| 학교용지 | 150 | 291만원 | 879,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 120 | 68만원 | 205,300원 | 4.13배 보통 |
| 체육용지 | 45 | 34만원 | 102,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 42 | 264만원 | 797,800원 | 1.58배 보통 |
| 주차장 | 36 | 260만원 | 785,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 36 | 63만원 | 191,450원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 257만원 | 778,100원 | 1.67배 높음 |
| 묘지 | 24 | 97만원 | 293,250원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 563만원 | 1,703,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 69만원 | 208,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 124만원 | 374,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 121만원 | 366,100원 | 3.47배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시처인구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 9,768 | 84만원 | 252,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 606 | 321만원 | 971,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 435 | 325만원 | 984,250원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.