용인시처인구 원삼면 공시지가·땅값

경기도 용인시처인구 원삼면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

용인시처인구 원삼면의 대지(垈) 공시지가는 평당 90만원입니다2026년 공시. 용인시처인구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.93~2.23배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 84만원 ~ 200만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	21,636	22만원	65,600원	3.08배 보통
전	17,556	43만원	129,700원	2.44배 보통
대	14,301	90만원	271,800원	1.46배 보통
임야	14,273	13만원	39,500원	3.96배 보통
도로	7,479	19만원	56,600원	표본 부족
구거	2,046	19만원	57,600원	4.78배 보통
체육용지	1,908	32만원	95,800원	표본 부족
공장용지	1,236	126만원	381,100원	3.03배 높음
하천	924	16만원	49,700원	4.13배 보통
창고용지	651	133만원	402,700원	1.98배 보통
잡종지	630	76만원	229,100원	2.29배 보통
목장용지	492	41만원	123,800원	3.47배 보통
묘지	351	22만원	66,850원	표본 부족
유지	225	9만원	28,000원	표본 부족
과수원	183	58만원	174,900원	표본 부족
종교용지	108	83만원	251,000원	표본 부족
유원지	81	34만원	103,800원	표본 부족
학교용지	69	74만원	223,800원	표본 부족
제방	60	8만원	24,500원	표본 부족
양어장	57	46만원	138,300원	표본 부족
주유소용지	51	185만원	558,400원	표본 부족
주차장	30	102만원	309,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시처인구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	35,225	43만원	130,400원
농림지역	20,298	22만원	65,600원
생산관리지역	10,998	29만원	88,400원
자연녹지지역	5,616	33만원	100,750원
보전관리지역	5,097	9만원	27,700원
일반공업지역	4,410	35만원	105,000원
제2종일반주거지역	1,248	58만원	174,500원
제1종일반주거지역	564	97만원	292,250원
준주거지역	363	43만원	129,600원
일반상업지역	249	348만원	1,053,500원
준공업지역	126	24만원	73,700원
생산녹지지역	93	38만원	114,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.