용인시처인구 백암면 공시지가·땅값

경기도 용인시처인구 백암면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

용인시처인구 백암면의 대지(垈) 공시지가는 평당 61만원입니다2026년 공시. 용인시처인구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.46배(거래 절반이 0.93~2.23배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 57만원 ~ 136만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	23,508	23만원	68,600원	3.08배 보통
전	18,588	31만원	94,750원	2.44배 보통
임야	14,922	9만원	26,800원	3.96배 보통
대	11,394	61만원	184,900원	1.46배 보통
도로	5,481	13만원	39,500원	표본 부족
잡종지	1,530	48만원	146,400원	2.29배 보통
목장용지	1,485	42만원	126,900원	3.47배 보통
하천	1,479	21만원	64,400원	4.13배 보통
공장용지	1,152	87만원	262,200원	3.03배 높음
구거	816	25만원	74,700원	4.78배 보통
창고용지	663	87만원	264,100원	1.98배 보통
묘지	477	14만원	42,000원	표본 부족
종교용지	147	61만원	185,150원	표본 부족
과수원	108	33만원	101,100원	표본 부족
유원지	99	32만원	96,000원	표본 부족
유지	87	24만원	72,950원	표본 부족
주차장	72	76만원	229,900원	표본 부족
체육용지	66	30만원	90,600원	표본 부족
주유소용지	54	152만원	460,300원	표본 부족
제방	54	6만원	19,500원	표본 부족
학교용지	51	47만원	141,500원	표본 부족
공원	9	46만원	138,500원	표본 부족
수도용지	3	41만원	123,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시처인구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	40,221	31만원	94,750원
농림지역	14,103	16만원	48,200원
보전관리지역	8,091	6만원	19,300원
생산관리지역	7,191	23만원	68,600원
자연녹지지역	7,101	38만원	114,200원
제2종일반주거지역	1,890	263만원	795,500원
제1종일반주거지역	1,398	75만원	226,300원
생산녹지지역	1,317	44만원	132,500원
일반상업지역	435	544만원	1,646,000원
보전녹지지역	429	3만원	9,530원
일반공업지역	69	109만원	331,050원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.