용인시처인구 김량장동 공시지가·땅값
경기도 용인시처인구 김량장동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시처인구 김량장동의 대지(垈) 공시지가는 평당 718만원입니다2026년 공시. 용인시처인구 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 1.94배(거래 절반이 1.22~2.39배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 876만원 ~ 1,715만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,765 | 718만원 | 2,171,000원 | 1.94배 높음 |
| 도로 | 741 | 163만원 | 492,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 693 | 412만원 | 1,245,500원 | 3.02배 보통 |
| 임야 | 690 | 28만원 | 86,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 459 | 446만원 | 1,348,000원 | 2.7배 보통 |
| 잡종지 | 126 | 806만원 | 2,438,000원 | 3.79배 보통 |
| 학교용지 | 75 | 434만원 | 1,314,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 66 | 207만원 | 624,700원 | 4.13배 보통 |
| 철도용지 | 48 | 872만원 | 2,637,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 36 | 1,411만원 | 4,269,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 718만원 | 2,171,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 727만원 | 2,199,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 697만원 | 2,108,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 194만원 | 585,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시처인구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 3,237 | 968만원 | 2,927,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,544 | 498만원 | 1,506,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,881 | 175만원 | 529,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,071 | 358만원 | 1,082,000원 |
| 준주거지역 | 987 | 718만원 | 2,171,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 60 | 220만원 | 666,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.