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용인시처인구 포곡읍 공시지가·땅값

경기도 용인시처인구 포곡읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

용인시처인구 포곡읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 159만원입니다2026년 공시. 용인시처인구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.03~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 163만원 ~ 336만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
대16,965159만원479,700원1.49배 높음
답12,12965만원197,900원3.25배 보통
임야11,73315만원46,200원표본 부족
전11,35872만원219,000원2.92배 보통
도로7,49732만원96,200원표본 부족
잡종지4,41674만원225,300원3.87배 높음
공장용지2,007161만원486,900원1.67배 높음
유원지1,44074만원225,300원표본 부족
하천79230만원91,800원4.13배 보통
체육용지68434만원103,800원표본 부족
구거59427만원82,550원표본 부족
창고용지456155만원470,000원1.58배 보통
목장용지30686만원260,150원3.47배 보통
과수원27076만원228,800원표본 부족
묘지21632만원95,300원표본 부족
제방18927만원80,900원표본 부족
철도용지17732만원96,300원표본 부족
종교용지120152만원459,400원표본 부족
유지10512만원36,400원표본 부족
주유소용지81363만원1,099,000원표본 부족
학교용지66207만원626,500원표본 부족
주차장30158만원477,850원표본 부족
수도용지2474만원225,300원표본 부족
사적지9167만원505,800원표본 부족
공원994만원284,300원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시처인구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역52,58472만원219,000원
제2종일반주거지역6,747281만원849,000원
생산녹지지역5,91653만원159,100원
보전녹지지역2,7635만원16,200원
제1종일반주거지역2,658128만원385,700원
일반상업지역753526만원1,590,000원
근린상업지역234730만원2,207,000원
유통상업지역974만원224,150원
준주거지역6238만원720,300원
제3종일반주거지역3156만원473,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.