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용인시처인구 양지읍 공시지가·땅값

경기도 용인시처인구 양지읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

용인시처인구 양지읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 120만원입니다2026년 공시. 용인시처인구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.03~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 124만원 ~ 255만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
임야27,14810만원30,400원표본 부족
대25,384120만원364,300원1.49배 높음
전21,64048만원145,000원2.92배 보통
답18,27644만원134,400원3.25배 보통
도로14,54018만원54,400원표본 부족
체육용지2,53232만원96,300원표본 부족
공장용지2,472131만원395,800원1.67배 높음
잡종지2,41655만원165,000원3.87배 높음
하천1,80825만원75,500원4.13배 보통
구거84418만원54,400원표본 부족
철도용지68846만원139,100원표본 부족
창고용지652128만원387,800원1.58배 보통
묘지48418만원53,000원표본 부족
종교용지300119만원358,600원표본 부족
목장용지26451만원154,600원3.47배 보통
유지14022만원67,800원표본 부족
학교용지132118만원358,200원표본 부족
주유소용지120286만원864,150원표본 부족
주차장84140만원423,550원표본 부족
유원지6458만원175,400원표본 부족
공원3661만원184,000원표본 부족
제방2835만원107,100원표본 부족
수도용지2416만원49,600원표본 부족
과수원1254만원163,300원표본 부족
양어장853만원159,400원표본 부족
사적지881만원244,400원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시처인구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
자연녹지지역91,11644만원134,400원
보전녹지지역10,5844만원12,800원
생산녹지지역8,16846만원138,000원
제1종일반주거지역4,972138만원417,600원
제2종일반주거지역3,628120만원361,500원
일반상업지역652259만원784,700원
유통상업지역60453만원160,400원
일반공업지역368132만원400,300원
준주거지역1265만원198,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.