평택시 현덕면 공시지가·땅값

경기도 평택시 현덕면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

평택시 현덕면의 대지(垈) 공시지가는 평당 83만원입니다2026년 공시. 평택시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.18배(거래 절반이 0.46~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 38만원 ~ 169만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	37,419	22만원	66,300원	1.62배 보통
대	14,339	83만원	252,400원	1.18배 보통
도로	14,083	18만원	54,800원	4.62배 보통
전	13,257	48만원	144,500원	2.59배 보통
임야	12,745	37만원	112,600원	2.35배 보통
구거	12,272	10만원	31,100원	표본 부족
하천	1,053	8만원	22,900원	표본 부족
제방	846	8만원	23,100원	표본 부족
잡종지	756	61만원	185,400원	2.62배 보통
창고용지	453	75만원	225,700원	1.52배 보통
유원지	345	101만원	304,400원	표본 부족
목장용지	343	36만원	109,200원	2.03배 보통
수도용지	261	15만원	45,450원	표본 부족
과수원	174	32만원	98,100원	3.05배 보통
공장용지	171	88만원	265,000원	2.04배 보통
묘지	123	38만원	113,500원	표본 부족
주차장	93	151만원	456,600원	1.34배 보통
주유소용지	87	189만원	570,600원	표본 부족
유지	72	6만원	19,300원	표본 부족
염전	66	50만원	151,300원	표본 부족
종교용지	60	88만원	267,500원	표본 부족
양어장	57	48만원	145,300원	표본 부족
학교용지	54	85만원	257,700원	표본 부족
공원	36	13만원	40,600원	표본 부족
체육용지	3	107만원	324,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	32,337	22만원	66,300원
계획관리지역	28,506	46만원	139,350원
자연녹지지역	13,488	47만원	141,100원
생산관리지역	10,249	31만원	94,100원
제1종일반주거지역	6,786	213만원	644,700원
생산녹지지역	6,237	34만원	104,100원
보전관리지역	5,019	16만원	47,200원
유통상업지역	3,018	37만원	110,600원
제3종일반주거지역	1,113	41만원	122,600원
일반상업지역	912	39만원	116,900원
준주거지역	738	43만원	129,450원
자연환경보전지역	432	2만원	5,040원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.