평택시 서탄면 공시지가·땅값
경기도 평택시 서탄면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
평택시 서탄면의 대지(垈) 공시지가는 평당 112만원입니다2026년 공시. 평택시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 1.0~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 112만원 ~ 228만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,453 | 21만원 | 62,850원 | 2.54배 보통 |
| 전 | 9,129 | 62만원 | 188,700원 | 2.35배 보통 |
| 도로 | 8,337 | 28만원 | 85,000원 | 3.5배 보통 |
| 대 | 7,455 | 112만원 | 339,900원 | 1.4배 높음 |
| 공장용지 | 3,369 | 131만원 | 395,100원 | 2.02배 높음 |
| 임야 | 3,087 | 35만원 | 106,200원 | 2.63배 보통 |
| 구거 | 3,027 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 2,577 | 61만원 | 185,500원 | 2.37배 높음 |
| 하천 | 1,875 | 14만원 | 43,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 1,143 | 14만원 | 43,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 672 | 7만원 | 20,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 369 | 127만원 | 383,600원 | 1.38배 높음 |
| 묘지 | 324 | 37만원 | 113,100원 | 2.4배 보통 |
| 목장용지 | 276 | 78만원 | 234,700원 | 2.42배 보통 |
| 과수원 | 138 | 50만원 | 151,300원 | 2.85배 보통 |
| 유지 | 120 | 8만원 | 23,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 147만원 | 445,800원 | 1.34배 보통 |
| 학교용지 | 36 | 118만원 | 356,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 36 | 28만원 | 83,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 36 | 37만원 | 111,050원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 33 | 146만원 | 442,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 121만원 | 365,850원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 48만원 | 146,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 25,809 | 62만원 | 188,700원 |
| 농림지역 | 17,676 | 21만원 | 62,850원 |
| 보전관리지역 | 11,172 | 14만원 | 43,700원 |
| 생산관리지역 | 2,556 | 41만원 | 122,600원 |
| 일반공업지역 | 321 | 35만원 | 106,200원 |
| 준공업지역 | 21 | 85만원 | 258,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 9 | 104만원 | 313,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.