평택시 비전동 공시지가·땅값
경기도 평택시 비전동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
평택시 비전동의 대지(垈) 공시지가는 평당 350만원입니다2026년 공시. 평택시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 1.29~1.98배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 451만원 ~ 693만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 9,834 | 350만원 | 1,058,000원 | 1.78배 높음 |
| 도로 | 1,959 | 112만원 | 338,500원 | 4.62배 보통 |
| 전 | 597 | 122만원 | 369,200원 | 1.31배 보통 |
| 임야 | 480 | 98만원 | 296,000원 | 1.16배 보통 |
| 공원 | 348 | 120만원 | 362,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 249 | 86만원 | 261,450원 | 1.49배 보통 |
| 하천 | 246 | 35만원 | 105,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 114 | 355만원 | 1,074,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 90 | 298만원 | 901,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 78 | 464만원 | 1,405,000원 | 2.62배 보통 |
| 주차장 | 66 | 347만원 | 1,049,000원 | 1.34배 보통 |
| 과수원 | 48 | 104만원 | 313,900원 | 3.05배 보통 |
| 구거 | 27 | 35만원 | 105,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 288만원 | 871,750원 | 1.52배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 445만원 | 1,347,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 54만원 | 164,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 98만원 | 296,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 110만원 | 332,400원 | 2.03배 보통 |
| 묘지 | 3 | 296만원 | 896,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 9,123 | 350만원 | 1,058,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,343 | 388만원 | 1,173,000원 |
| 자연녹지지역 | 930 | 98만원 | 296,000원 |
| 일반상업지역 | 696 | 1,014만원 | 3,066,000원 |
| 생산녹지지역 | 522 | 86만원 | 261,450원 |
| 제3종일반주거지역 | 330 | 132만원 | 397,900원 |
| 준주거지역 | 234 | 659만원 | 1,993,000원 |
| 보전녹지지역 | 3 | 26만원 | 80,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.