평택시 독곡동 공시지가·땅값
경기도 평택시 독곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
평택시 독곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 233만원입니다2026년 공시. 평택시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.61배(거래 절반이 1.06~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 247만원 ~ 553만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,097 | 233만원 | 706,300원 | 1.61배 보통 |
| 도로 | 1,413 | 51만원 | 155,000원 | 3.51배 보통 |
| 답 | 1,320 | 64만원 | 195,100원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 798 | 47만원 | 141,900원 | 2.66배 보통 |
| 전 | 492 | 105만원 | 318,500원 | 2.46배 보통 |
| 구거 | 270 | 36만원 | 108,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 180 | 158만원 | 476,700원 | 2.0배 보통 |
| 수도용지 | 66 | 21만원 | 64,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 45 | 99만원 | 299,750원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 30 | 148만원 | 449,100원 | 2.54배 보통 |
| 주차장 | 27 | 233만원 | 705,000원 | 1.34배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 427만원 | 1,291,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 18 | 163만원 | 494,200원 | 1.52배 보통 |
| 종교용지 | 18 | 238만원 | 718,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 15 | 96만원 | 290,000원 | 2.03배 보통 |
| 공원 | 15 | 137만원 | 413,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 51만원 | 155,300원 | 2.55배 보통 |
| 묘지 | 6 | 46만원 | 140,650원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,838 | 51만원 | 155,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,448 | 177만원 | 536,900원 |
| 생산관리지역 | 885 | 57만원 | 171,900원 |
| 생산녹지지역 | 408 | 64만원 | 195,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 249 | 277만원 | 836,600원 |
| 일반상업지역 | 21 | 574만원 | 1,735,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.