평택시 고덕면 공시지가·땅값

경기도 평택시 고덕면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

평택시 고덕면의 대지(垈) 공시지가는 평당 171만원입니다2026년 공시. 평택시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 1.0~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 171만원 ~ 347만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	15,483	36만원	110,100원	2.54배 보통
도로	10,200	50만원	150,600원	3.5배 보통
대	9,063	171만원	517,700원	1.4배 높음
전	6,795	96만원	290,850원	2.35배 보통
구거	4,203	14만원	42,300원	표본 부족
임야	3,468	78만원	236,100원	2.63배 보통
하천	2,187	20만원	60,000원	표본 부족
잡종지	942	97만원	293,100원	2.37배 높음
제방	828	10만원	29,600원	표본 부족
철도용지	708	12만원	34,900원	표본 부족
공장용지	630	215만원	649,950원	2.02배 높음
목장용지	468	129만원	389,600원	2.42배 보통
창고용지	459	96만원	289,800원	1.38배 높음
공원	174	20만원	61,750원	표본 부족
묘지	165	89만원	270,500원	2.4배 보통
유지	141	25만원	77,100원	표본 부족
과수원	117	66만원	200,300원	2.85배 보통
수도용지	93	8만원	25,500원	표본 부족
주차장	78	283만원	856,800원	1.34배 보통
종교용지	75	206만원	623,200원	표본 부족
학교용지	51	159만원	481,600원	표본 부족
유원지	36	112만원	338,600원	표본 부족
주유소용지	24	277만원	836,700원	표본 부족
체육용지	12	269만원	812,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	28,737	96만원	290,850원
농림지역	23,220	36만원	110,100원
보전관리지역	2,793	20만원	60,000원
생산관리지역	1,128	23만원	69,200원
자연녹지지역	369	40만원	120,900원
준주거지역	69	463만원	1,402,000원
자연환경보전지역	42	16만원	48,900원
일반공업지역	18	86만원	260,900원
준공업지역	15	296만원	896,200원
제1종일반주거지역	9	209만원	632,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.