평택시 모곡동 공시지가·땅값
경기도 평택시 모곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
평택시 모곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 249만원입니다2026년 공시. 평택시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.61배(거래 절반이 1.06~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 264만원 ~ 590만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,209 | 29만원 | 88,500원 | 3.51배 보통 |
| 답 | 960 | 90만원 | 270,800원 | 2.2배 보통 |
| 대 | 552 | 249만원 | 753,600원 | 1.61배 보통 |
| 공장용지 | 423 | 207만원 | 627,500원 | 2.54배 보통 |
| 전 | 324 | 176만원 | 531,200원 | 2.46배 보통 |
| 하천 | 228 | 61만원 | 185,400원 | 표본 부족 |
| 구거 | 201 | 34만원 | 103,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 153 | 40만원 | 122,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 84 | 195만원 | 589,900원 | 2.0배 보통 |
| 임야 | 42 | 92만원 | 279,400원 | 2.66배 보통 |
| 공원 | 36 | 74만원 | 224,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 29만원 | 88,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 234만원 | 707,600원 | 1.52배 보통 |
| 주차장 | 9 | 225만원 | 679,900원 | 1.34배 보통 |
| 철도용지 | 6 | 56만원 | 169,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 258만원 | 779,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 91만원 | 276,200원 | 2.55배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 911만원 | 2,757,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 137만원 | 414,500원 | 2.03배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,166 | 67만원 | 203,800원 |
| 생산녹지지역 | 1,398 | 29만원 | 88,500원 |
| 일반공업지역 | 567 | 207만원 | 627,500원 |
| 준주거지역 | 123 | 589만원 | 1,782,000원 |
| 계획관리지역 | 15 | 68만원 | 205,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.