평택시 합정동 공시지가·땅값
경기도 평택시 합정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
평택시 합정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 382만원입니다2026년 공시. 평택시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.78배(거래 절반이 1.29~1.98배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 493만원 ~ 757만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,631 | 382만원 | 1,156,000원 | 1.78배 높음 |
| 답 | 2,628 | 36만원 | 109,600원 | 1.49배 보통 |
| 도로 | 1,557 | 118만원 | 355,700원 | 4.62배 보통 |
| 전 | 474 | 70만원 | 210,900원 | 1.31배 보통 |
| 구거 | 411 | 13만원 | 38,500원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 216 | 12만원 | 37,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 141 | 12만원 | 37,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 111 | 173만원 | 523,400원 | 2.62배 보통 |
| 공원 | 99 | 128만원 | 387,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 78 | 82만원 | 249,200원 | 1.16배 보통 |
| 체육용지 | 45 | 148만원 | 447,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 42 | 104만원 | 313,300원 | 1.52배 보통 |
| 주차장 | 36 | 281만원 | 851,200원 | 1.34배 보통 |
| 공장용지 | 30 | 107만원 | 322,950원 | 2.04배 보통 |
| 종교용지 | 18 | 439만원 | 1,328,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 376만원 | 1,138,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 501만원 | 1,515,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 42만원 | 126,300원 | 3.05배 보통 |
| 제방 | 3 | 12만원 | 37,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,017 | 382만원 | 1,156,000원 |
| 농림지역 | 2,793 | 36만원 | 109,600원 |
| 준주거지역 | 1,380 | 582만원 | 1,762,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,113 | 56만원 | 169,250원 |
| 생산관리지역 | 789 | 17만원 | 51,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 759 | 425만원 | 1,286,000원 |
| 일반상업지역 | 540 | 786만원 | 2,378,000원 |
| 계획관리지역 | 150 | 104만원 | 313,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 12 | 440만원 | 1,330,000원 |
| 생산녹지지역 | 3 | 9만원 | 25,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.