평택시 칠괴동 공시지가·땅값
경기도 평택시 칠괴동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
평택시 칠괴동의 대지(垈) 공시지가는 평당 199만원입니다2026년 공시. 평택시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.61배(거래 절반이 1.06~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 211만원 ~ 472만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,002 | 36만원 | 109,800원 | 3.51배 보통 |
| 임야 | 597 | 49만원 | 148,000원 | 2.66배 보통 |
| 전 | 585 | 73만원 | 221,500원 | 2.46배 보통 |
| 답 | 534 | 69만원 | 210,000원 | 2.2배 보통 |
| 대 | 483 | 199만원 | 602,700원 | 1.61배 보통 |
| 구거 | 384 | 24만원 | 73,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 261 | 165만원 | 499,200원 | 2.54배 보통 |
| 잡종지 | 234 | 168만원 | 508,100원 | 2.0배 보통 |
| 목장용지 | 168 | 71만원 | 214,800원 | 2.03배 보통 |
| 창고용지 | 60 | 168만원 | 508,900원 | 1.52배 보통 |
| 하천 | 54 | 34만원 | 102,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 36 | 59만원 | 177,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 192만원 | 582,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 208만원 | 627,950원 | 1.34배 보통 |
| 묘지 | 9 | 61만원 | 185,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 254만원 | 768,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 59만원 | 177,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,024 | 69만원 | 210,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 846 | 192만원 | 582,000원 |
| 일반공업지역 | 369 | 165만원 | 499,200원 |
| 생산녹지지역 | 135 | 29만원 | 86,900원 |
| 제3종일반주거지역 | 69 | 82만원 | 246,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.