평택시 지제동 공시지가·땅값
경기도 평택시 지제동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
평택시 지제동의 대지(垈) 공시지가는 평당 347만원입니다2026년 공시. 평택시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 1.0~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 347만원 ~ 705만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 3,033 | 120만원 | 363,200원 | 2.54배 보통 |
| 대 | 2,070 | 347만원 | 1,050,000원 | 1.4배 높음 |
| 도로 | 2,031 | 72만원 | 218,400원 | 3.5배 보통 |
| 전 | 1,284 | 193만원 | 584,500원 | 2.35배 보통 |
| 임야 | 579 | 135만원 | 406,900원 | 2.63배 보통 |
| 하천 | 567 | 35만원 | 105,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 483 | 54만원 | 164,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 192 | 54만원 | 164,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 159 | 287만원 | 867,550원 | 2.37배 높음 |
| 공장용지 | 96 | 321만원 | 970,100원 | 2.02배 높음 |
| 창고용지 | 51 | 329만원 | 994,100원 | 1.38배 높음 |
| 묘지 | 24 | 152만원 | 458,350원 | 2.4배 보통 |
| 목장용지 | 24 | 174만원 | 526,900원 | 2.42배 보통 |
| 과수원 | 24 | 162만원 | 489,000원 | 2.85배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 334만원 | 1,011,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 35만원 | 105,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 338만원 | 1,022,000원 | 1.34배 보통 |
| 체육용지 | 12 | 458만원 | 1,385,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 54만원 | 164,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 844만원 | 2,552,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 6,753 | 193만원 | 584,500원 |
| 농림지역 | 1,536 | 120만원 | 363,200원 |
| 생산관리지역 | 888 | 48만원 | 144,200원 |
| 자연녹지지역 | 612 | 54만원 | 164,800원 |
| 보전관리지역 | 606 | 35만원 | 105,100원 |
| 생산녹지지역 | 225 | 243만원 | 736,000원 |
| 준주거지역 | 72 | 796만원 | 2,408,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.