평택시 지산동 공시지가·땅값
경기도 평택시 지산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
평택시 지산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 435만원입니다2026년 공시. 평택시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.61배(거래 절반이 1.06~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 461만원 ~ 1,030만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,316 | 435만원 | 1,314,500원 | 1.61배 보통 |
| 도로 | 4,614 | 55만원 | 164,900원 | 3.51배 보통 |
| 답 | 2,559 | 70만원 | 212,100원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 2,271 | 25만원 | 76,200원 | 2.66배 보통 |
| 전 | 1,905 | 75만원 | 227,400원 | 2.46배 보통 |
| 구거 | 1,230 | 25만원 | 76,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 276 | 132만원 | 400,100원 | 2.0배 보통 |
| 하천 | 102 | 25만원 | 76,850원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 96 | 70만원 | 211,250원 | 2.03배 보통 |
| 주차장 | 78 | 175만원 | 530,800원 | 1.34배 보통 |
| 공장용지 | 72 | 160만원 | 484,200원 | 2.54배 보통 |
| 공원 | 63 | 123만원 | 373,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 51 | 210만원 | 636,550원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 48 | 157만원 | 475,850원 | 1.52배 보통 |
| 주유소용지 | 36 | 256만원 | 774,850원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 172만원 | 519,850원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 36 | 90만원 | 272,600원 | 2.55배 보통 |
| 유지 | 27 | 17만원 | 51,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 27 | 25만원 | 74,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 440만원 | 1,330,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 25만원 | 74,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 65만원 | 195,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 12,219 | 70만원 | 212,100원 |
| 일반상업지역 | 5,703 | 539만원 | 1,631,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,811 | 375만원 | 1,133,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 861 | 363만원 | 1,098,000원 |
| 준주거지역 | 297 | 435만원 | 1,314,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.