평택시 유천동 공시지가·땅값
경기도 평택시 유천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
평택시 유천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 94만원입니다2026년 공시. 평택시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.18배(거래 절반이 0.46~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 43만원 ~ 189만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 3,096 | 24만원 | 71,500원 | 1.62배 보통 |
| 대 | 1,305 | 94만원 | 283,500원 | 1.18배 보통 |
| 도로 | 1,068 | 15만원 | 44,600원 | 4.62배 보통 |
| 하천 | 717 | 4만원 | 12,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 576 | 67만원 | 203,700원 | 2.59배 보통 |
| 구거 | 216 | 8만원 | 24,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 132 | 10만원 | 30,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 108 | 55만원 | 165,200원 | 1.52배 보통 |
| 잡종지 | 105 | 104만원 | 313,400원 | 2.62배 보통 |
| 공장용지 | 81 | 132만원 | 399,800원 | 2.04배 보통 |
| 주유소용지 | 24 | 147만원 | 445,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 4만원 | 12,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 18 | 54만원 | 164,300원 | 2.03배 보통 |
| 과수원 | 15 | 24만원 | 74,100원 | 3.05배 보통 |
| 수도용지 | 9 | 14만원 | 42,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 85만원 | 256,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 3 | 44만원 | 131,900원 | 2.35배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 평택시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 3,351 | 24만원 | 71,500원 |
| 계획관리지역 | 2,601 | 94만원 | 283,500원 |
| 생산관리지역 | 804 | 33만원 | 98,400원 |
| 자연환경보전지역 | 738 | 4만원 | 12,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.