석봉 부동산 정보방

강서구 대저2동 공시지가·땅값

부산광역시 강서구 대저2동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

강서구 대저2동의 대지(垈) 공시지가는 평당 364만원입니다2026년 공시. 강서구 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 0.97배(거래 절반이 0.62~1.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 225만원 ~ 393만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답13,10455만원166,650원1.18배 보통
대12,324364만원1,100,000원0.97배 높음
도로6,33022만원67,400원0.99배 보통
구거5,10621만원64,100원표본 부족
전3,44762만원188,100원1.83배 보통
잡종지2,21482만원248,000원2.98배 보통
하천62416만원48,200원표본 부족
제방60019만원56,400원표본 부족
목장용지42983만원250,000원표본 부족
창고용지30079만원239,500원표본 부족
철도용지23728만원84,200원표본 부족
주차장186387만원1,169,500원1.43배 보통
유지11416만원48,200원표본 부족
공원7529만원88,400원표본 부족
학교용지57482만원1,459,000원표본 부족
주유소용지42712만원2,153,000원표본 부족
종교용지24368만원1,113,000원표본 부족
수도용지1830만원90,500원표본 부족
과수원1858만원175,200원표본 부족
공장용지18358만원1,083,000원0.91배 보통
체육용지12236만원713,800원표본 부족
유원지9364만원1,100,000원표본 부족
임야3231만원698,300원3.07배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
개발제한구역28,12855만원166,650원
제1종일반주거지역13,554364만원1,100,000원
자연녹지지역1,12524만원74,100원
준주거지역918511만원1,547,000원
제2종일반주거지역852414만원1,253,000원
근린상업지역381508만원1,537,000원
준공업지역147217만원655,900원
유통상업지역132467만원1,412,000원
일반공업지역39155만원468,500원
일반상업지역12427만원1,292,000원
제1종전용주거지역3120만원361,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

같은 강서구 다른 동

강동동구랑동녹산동눌차동대저1동대항동동선동명지동미음동범방동봉림동생곡동성북동송정동
내 지번 담보가치 조회하기 담보 상담 문의 지도에서 대저2동 보기

여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.