강서구 대저1동 공시지가·땅값
부산광역시 강서구 대저1동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
강서구 대저1동의 대지(垈) 공시지가는 평당 376만원입니다2026년 공시. 강서구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.35배(거래 절반이 1.01~1.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 380만원 ~ 662만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 13,467 | 376만원 | 1,137,000원 | 1.35배 높음 |
| 도로 | 9,759 | 103만원 | 310,400원 | 4.14배 보통 |
| 답 | 9,270 | 63만원 | 189,100원 | 2.29배 보통 |
| 전 | 5,925 | 252만원 | 762,600원 | 1.82배 보통 |
| 구거 | 2,421 | 24만원 | 71,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 933 | 77만원 | 231,900원 | 1.57배 보통 |
| 하천 | 477 | 21만원 | 62,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 444 | 29만원 | 89,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 327 | 36만원 | 110,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 102 | 95만원 | 288,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 99 | 376만원 | 1,136,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 78 | 333만원 | 1,008,000원 | 1.43배 보통 |
| 주유소용지 | 78 | 647만원 | 1,958,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 78 | 97만원 | 292,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 75 | 78만원 | 234,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 465만원 | 1,407,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 439만원 | 1,327,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 21 | 395만원 | 1,196,000원 | 0.91배 보통 |
| 임야 | 18 | 62만원 | 187,200원 | 1.38배 보통 |
| 묘지 | 12 | 90만원 | 272,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 85만원 | 257,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 195만원 | 591,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 304만원 | 920,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 강서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 20,829 | 376만원 | 1,136,000원 |
| 개발제한구역 | 13,236 | 63만원 | 189,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 5,166 | 311만원 | 942,200원 |
| 자연녹지지역 | 3,315 | 61만원 | 184,400원 |
| 준주거지역 | 1,131 | 855만원 | 2,587,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.