양산시 원동면 공시지가·땅값

경상남도 양산시 원동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

양산시 원동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 64만원입니다2026년 공시. 양산시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.47배(거래 절반이 0.83~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 53만원 ~ 149만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	19,302	26만원	79,900원	2.42배 보통
임야	17,862	2만원	5,400원	표본 부족
전	16,890	14만원	43,700원	2.67배 보통
대	10,329	64만원	192,300원	1.47배 보통
도로	5,694	14만원	43,800원	표본 부족
하천	2,424	7만원	19,800원	표본 부족
잡종지	1,266	23만원	70,500원	1.96배 보통
철도용지	1,008	5만원	15,000원	표본 부족
목장용지	765	46만원	139,500원	2.49배 보통
묘지	762	27만원	81,400원	3.56배 보통
구거	510	9만원	27,900원	표본 부족
창고용지	426	43만원	128,800원	1.21배 보통
유지	402	8만원	23,000원	4.07배 보통
과수원	387	16만원	47,200원	2.39배 보통
제방	219	13만원	40,100원	표본 부족
종교용지	183	38만원	113,800원	표본 부족
공장용지	117	68만원	205,400원	1.72배 보통
수도용지	96	14만원	42,700원	표본 부족
학교용지	57	66만원	199,200원	표본 부족
주차장	33	73만원	220,850원	1.49배 보통
체육용지	27	19만원	57,400원	표본 부족
유원지	15	68만원	205,600원	4.77배 보통
주유소용지	9	114만원	344,700원	표본 부족
공원	9	10만원	29,200원	표본 부족
사적지	3	38만원	114,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
생산관리지역	20,121	14만원	43,700원
자연녹지지역	19,677	30만원	90,600원
보전관리지역	14,388	11만원	34,600원
농림지역	11,859	0만원	1,100원
계획관리지역	9,537	64만원	192,300원
제1종일반주거지역	1,620	62만원	187,700원
보전녹지지역	1,509	0만원	590원
생산녹지지역	78	29만원	87,500원
자연환경보전지역	6	0만원	1,150원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.