양산시 삼호동 공시지가·땅값
경상남도 양산시 삼호동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양산시 삼호동의 대지(垈) 공시지가는 평당 225만원입니다2026년 공시. 양산시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 1.11~2.19배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 250만원 ~ 493만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,486 | 225만원 | 681,600원 | 1.6배 높음 |
| 도로 | 1,878 | 68만원 | 206,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,611 | 33만원 | 99,600원 | 2.6배 보통 |
| 임야 | 801 | 3만원 | 9,830원 | 4.98배 보통 |
| 전 | 333 | 33만원 | 99,600원 | 2.84배 보통 |
| 잡종지 | 141 | 249만원 | 754,650원 | 1.96배 보통 |
| 하천 | 108 | 16만원 | 47,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 75 | 141만원 | 425,600원 | 1.49배 보통 |
| 구거 | 69 | 83만원 | 251,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 254만원 | 767,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 73만원 | 222,300원 | 1.72배 보통 |
| 묘지 | 30 | 183만원 | 554,600원 | 3.56배 보통 |
| 공원 | 30 | 73만원 | 219,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 81만원 | 245,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 52만원 | 156,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 24 | 3만원 | 9,615원 | 2.49배 보통 |
| 과수원 | 24 | 30만원 | 89,900원 | 2.39배 보통 |
| 창고용지 | 12 | 248만원 | 749,800원 | 1.21배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 209만원 | 633,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 185만원 | 560,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 3,408 | 225만원 | 681,600원 |
| 자연녹지지역 | 2,874 | 33만원 | 99,600원 |
| 준주거지역 | 1,836 | 288만원 | 869,750원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,800 | 216만원 | 653,700원 |
| 일반상업지역 | 1,308 | 492만원 | 1,487,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 192 | 201만원 | 608,000원 |
| 생산녹지지역 | 186 | 49만원 | 148,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 78 | 65만원 | 197,800원 |
| 보전녹지지역 | 75 | 0만원 | 1,280원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.