양산시 동면 공시지가·땅값

경상남도 양산시 동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

양산시 동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 227만원입니다2026년 공시. 양산시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.47배(거래 절반이 0.83~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 189만원 ~ 532만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	11,544	227만원	687,300원	1.47배 보통
답	10,710	26만원	77,500원	2.19배 보통
임야	8,688	2만원	5,230원	3.38배 보통
도로	5,541	30만원	90,900원	표본 부족
전	4,731	27만원	80,700원	2.66배 보통
철도용지	846	20만원	61,100원	표본 부족
과수원	777	29만원	86,600원	2.52배 보통
하천	765	12만원	35,400원	표본 부족
묘지	552	20만원	59,400원	3.56배 보통
잡종지	528	20만원	61,100원	1.96배 보통
수도용지	423	9만원	26,400원	표본 부족
제방	357	8만원	25,300원	표본 부족
공장용지	330	142만원	429,800원	1.72배 보통
구거	303	12만원	35,400원	표본 부족
창고용지	171	135만원	408,350원	1.21배 보통
공원	165	70만원	211,300원	표본 부족
목장용지	156	34만원	103,800원	2.49배 보통
주차장	147	154만원	466,300원	1.49배 보통
유지	111	9만원	26,400원	4.07배 보통
종교용지	90	71만원	215,200원	표본 부족
체육용지	48	21만원	64,900원	표본 부족
학교용지	45	237만원	716,700원	표본 부족
주유소용지	39	433만원	1,310,500원	표본 부족
양어장	15	40만원	120,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	25,842	20만원	61,100원
제1종일반주거지역	11,751	227만원	687,300원
제2종일반주거지역	4,326	215만원	650,400원
자연녹지지역	3,579	39만원	117,500원
일반상업지역	486	790만원	2,389,000원
준주거지역	408	234만원	708,800원
제3종일반주거지역	261	226만원	683,100원
준공업지역	225	246만원	744,750원
일반공업지역	165	142만원	429,800원
근린상업지역	30	607만원	1,835,500원
유통상업지역	9	279만원	843,500원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.