양산시 교동 공시지가·땅값
경상남도 양산시 교동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양산시 교동의 대지(垈) 공시지가는 평당 161만원입니다2026년 공시. 양산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.66배(거래 절반이 1.15~2.44배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 185만원 ~ 393만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 915 | 161만원 | 486,700원 | 1.66배 높음 |
| 임야 | 909 | 2만원 | 6,525원 | 2.0배 보통 |
| 도로 | 705 | 51만원 | 153,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 567 | 76만원 | 230,700원 | 2.48배 보통 |
| 전 | 408 | 56만원 | 168,900원 | 2.89배 보통 |
| 공장용지 | 357 | 130만원 | 393,900원 | 1.72배 보통 |
| 잡종지 | 90 | 105만원 | 317,200원 | 2.32배 보통 |
| 묘지 | 84 | 16만원 | 48,500원 | 3.56배 보통 |
| 구거 | 72 | 52만원 | 156,800원 | 4.9배 보통 |
| 하천 | 63 | 161만원 | 487,750원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 42 | 6만원 | 17,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 168만원 | 507,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 30만원 | 90,200원 | 4.07배 보통 |
| 주차장 | 24 | 161만원 | 486,700원 | 1.49배 보통 |
| 목장용지 | 24 | 2만원 | 5,750원 | 2.49배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 155만원 | 470,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 52만원 | 156,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 29만원 | 87,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 109만원 | 330,500원 | 1.21배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 44만원 | 131,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,169 | 97만원 | 293,600원 |
| 자연녹지지역 | 1,227 | 2만원 | 6,525원 |
| 일반공업지역 | 969 | 76만원 | 230,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 188만원 | 567,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.