양산시 명동 공시지가·땅값
경상남도 양산시 명동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양산시 명동의 대지(垈) 공시지가는 평당 200만원입니다2026년 공시. 양산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.66배(거래 절반이 1.15~2.44배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 230만원 ~ 487만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,021 | 200만원 | 604,000원 | 1.66배 높음 |
| 답 | 1,797 | 43만원 | 129,300원 | 2.48배 보통 |
| 도로 | 1,539 | 56만원 | 169,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 951 | 5만원 | 14,600원 | 2.0배 보통 |
| 전 | 612 | 96만원 | 290,300원 | 2.89배 보통 |
| 공장용지 | 132 | 177만원 | 534,750원 | 1.72배 보통 |
| 잡종지 | 123 | 153만원 | 462,100원 | 2.32배 보통 |
| 하천 | 75 | 42만원 | 126,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 36 | 60만원 | 182,300원 | 4.9배 보통 |
| 유지 | 27 | 9만원 | 28,200원 | 4.07배 보통 |
| 묘지 | 21 | 4만원 | 13,300원 | 3.56배 보통 |
| 주차장 | 18 | 122만원 | 369,900원 | 1.49배 보통 |
| 종교용지 | 18 | 76만원 | 231,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 18 | 1만원 | 4,150원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 66만원 | 199,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 150만원 | 454,050원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 60만원 | 182,850원 | 2.49배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 347만원 | 1,050,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 107만원 | 324,000원 | 1.21배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,101 | 200만원 | 604,000원 |
| 자연녹지지역 | 2,667 | 38만원 | 113,800원 |
| 생산녹지지역 | 615 | 56만원 | 170,900원 |
| 준주거지역 | 420 | 285만원 | 862,900원 |
| 보전녹지지역 | 414 | 0만원 | 1,070원 |
| 제3종일반주거지역 | 225 | 121만원 | 364,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.